物件の情報を実際の公的データから調査して、カルテのように一冊にまとめるiOSアプリ「うちの不動産カルテ」を、App Storeの審査に提出しました。ここまでの開発を一区切りとして、内容を残しておきます。

どんなアプリか

物件を登録すると、その住所をもとに以下の情報を公的データから自動で調査できます。すべて実データで、取得できない項目は「取得できませんでした」と正直に表示し、偽のサンプル値は出しません。

  • 住所→座標変換と標高の取得（国土地理院API）
  • 洪水・土砂災害・津波・高潮・液状化のハザード情報（不動産情報ライブラリ）
  • 最寄り駅を近い順に3件（距離・徒歩時間・坂道具合まで）
  • 周辺施設（コンビニ・スーパー・病院・保育園・学校・公園・バス停・飲食店）
  • 直近の取引価格・地価情報
  • 最寄りの小学校・中学校と距離（学区情報）
  • 物件・最寄り駅・周辺施設の地図ピン表示

調査結果は保存され、次回開いたときも最終更新日つきで確認できます。

技術構成

  • SwiftUI によるUI、MapKit による地図表示
  • データは端末内保存のみで、独自サーバーは持たない構成
  • 国土地理院・不動産情報ライブラリ・OpenStreetMap（Overpass API）の公開APIを利用
  • 不動産情報ライブラリのAPIキーはKeychainに安全に保管（未設定でもキー不要な調査は利用可能）
  • 広告・アナリティクスは入れていません

物件情報という比較的センシティブなデータを扱うため、「端末の外に出さない」ことを最優先にした構成です。

審査に出すまでに準備したこと

  • アプリアイコンとスクリーンショットの用意
  • App Store Connect での情報入力（説明文・カテゴリ・年齢区分など）
  • プライバシーポリシーの整備（端末内保存・外部APIへの送信内容の明記）
  • 各APIが取得できない場合のエラーハンドリングの見直し

プライバシーポリシーは「うちの不動産カルテ」プライバシーポリシーにまとめています。

これから

現在は審査の結果待ちです。無事に公開できたら、改めてこのブログとアプリ紹介ページでお知らせします。

物件探しや持ち家の管理で「情報があちこちに散らばって把握できない」と感じている方に、頼れる一冊のカルテとして届くとうれしいです。アプリの詳細は「うちの不動産カルテ」アプリページにまとめています。