宅建試験のつらさの多くは、似た数字の混同にあります。3ヶ月なのか3年なのか、5日なのか30日なのか。理屈で導けない数字は、覚え方を工夫するしかありません。

この記事では、受験者が特に取り違えやすい数字を一覧表にまとめ、あわせて筆者が作ったオリジナルの語呂合わせを紹介します。語呂は市販教材の転載ではなく、本記事のために作ったものです。自分にとって覚えやすいものだけ持ち帰ってください。

まず:語呂合わせを使うべき論点、使わないほうがよい論点

先に大事な区別からです。語呂合わせが効くのは、理屈で導けない「決めごとの数字」だけです。

  • 語呂が効く … クーリング・オフの8日、媒介契約の3ヶ月、営業保証金の額など「そう決まっているから」としか言えない数字
  • 語呂に頼らないほうがよい … 抵当権や借地借家の仕組みなど、理屈を理解すれば導ける論点。ここを語呂で丸暗記すると、少しひねられただけで崩れます

権利関係は理解で、宅建業法の数字は暗記で。この配分を間違えないことが前提です。

宅建業法の数字と語呂合わせ一覧

論点数字語呂合わせ
クーリング・オフ告知から8日以内・書面でクーリングオフはハチ(8)っと書面で冷やす
専任媒介の有効期間3ヶ月以内（更新も3ヶ月）専任はみつき(3月)づきあい、延長しても3ヶ月
業務処理状況の報告専任媒介2週間に1回以上／専属専任1週間に1回以上専任はニ(2)コニコ隔週、専属はイチ(1)ズに毎週
案内所等の届出業務開始の5日前まで案内所はゴー(5)サイン前に届出
営業保証金本店1,000万円・支店500万円本店は千両箱、支店は半分五百両
弁済業務保証金分担金本店60万円・支店30万円保証協会ならロクサン(60・30)で身軽
手付金等の保全（未完成物件）代金の5%または1,000万円超で保全未完成はゴ(5)メン、先に保全
手付金等の保全（完成物件）代金の10%または1,000万円超で保全完成したらテン(10)から保全
免許の有効期間5年（更新は満了の90日前〜30日前に申請）免許はゴ(5)年、更新はクレサン(90→30)
廃業等の届出30日以内やめたらサッ(30)と届け出る

「クレサン」は我ながら強引ですが、90日前から30日前という幅を1語で思い出せるので、筆者はこれで覚えました。語呂は上品さより試験会場で出てくるかがすべてです。

語呂合わせを定着させる3つのコツ

1. 語呂を「読む」のではなく、数字を「出す」練習をする。 語呂を眺めて覚えた気になるのがいちばん危険です。「専属専任の報告は?」と問われて「1週間に1回」が出るか、必ず問題演習で確認してください。

2. 似た数字はセットで覚える。 「2週間と1週間」「90日と30日」のように、混同する相手とペアで1つの語呂にまとめると、取り違えそのものが起きなくなります。上の表の語呂がペア型になっているのはそのためです。

3. 間違えた数字だけ、間隔を空けて何度も。 一度取り違えた数字は、時間を置いてまた間違えます。忘れた頃に再確認する仕組みを作ってください。

よくある質問

Q. 語呂合わせだけで宅建業法は乗り切れますか? 乗り切れません。語呂で持てるのは数字だけで、「誰が・どの場面で・何をするか」という要件は問題演習で身につける必要があります。語呂は演習の取りこぼしを拾う保険と考えてください。

Q. 自分で語呂を作るのと、人の語呂を使うのはどちらがいいですか? 自作のほうが定着します。作る過程そのものが記憶になるからです。この記事の語呂も、しっくりこなければ自分の言葉に作り替えてみてください。

数字の取りこぼしを演習で拾う

筆者が開発しているうちの宅建ノートは、四択500問と一問一答に加えて、間違えた問題を間隔反復で再出題する仕組みを備えています。語呂で覚えた数字が本当に出てくるかの確認に使えます。語呂合わせ機能のアプリへの搭載も検討中です。

なお、記事中の数字は執筆時点の法令に基づいています。法改正がある分野のため、最新の教材・公式情報で必ずご確認ください。